Mit diesen fünf Tipps machen Sie Ihre Ferienwohnung zum Hingucker und Gästemagnet!
Das Internet-Angebot an Ferienwohnungen in Deutschland ist riesig. Umso wichtiger ist es, stöbernden Gästen in Sekundenschnelle ein positives Gefühl für die Unterkunft zu vermitteln. Denn das Auge bucht immer mit. Und für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance.
Wirken Fotos nicht ansprechend oder die Wohnung wie ein Sammelsurium aus Flohmarktartikeln, ist die Chance auf eine Buchung schon vertan.
Wir wissen, wie man mit kleinen Veränderungen eine exklusive optische Wirkung erzeugt. Fünf einfache Maßnahmen steigern die Ausstrahlung Ihrer Ferienwohnung um ein Vielfaches. Das ist sowohl im Internet wichtig wie auch später, wenn die Gäste in der Wohnung ankommen.
1. Raus mit dem Krempel!
Das Sofa cremefarben mit dezenten Blümchen aus den frühen Neunzigern. Der geölte Kleiderschrank und die Gardinen ein Hit in den Achtzigern. Der Teppich hatte seinen großen Auftritt, als die Kinder noch klein waren, und die Wachstuchdecke – mal ehrlich – war noch nie modern. Viele Ferienwohnungen wirken wie eine Tour quer durch die Jahrzehnte.
Viele Vermieter zögern auch, Möbel oder Dekogegenstände wegzuwerfen, weil sie „noch gut“ sind. Doch gut ist nicht gleich gut genug für Ihre Gäste. Wer Urlaub macht, will schöner wohnen als zuhause, sich etwas gönnen, sich belohnen und Abstand vom Alltag gewinnen. Gelingt das auf knarzendem Parkett, inmitten ausrangierter Möbel, lieblosem Tinnef und einem asthmatischen Kühlschrank?
Soforthilfe-Tipp 1: Entsorgen Sie alles, was nicht wirklich schön und funktionsfähig ist. Kein Kabelsalat in den Ecken. Keine Deckchen und Teppichläufer, die Möbel und Boden schonen sollen, aber das Auge des Betrachters strapazieren. Auch in den Besteckkasten gehört nur, was appetitlich ist und einwandfrei einsatzbereit.
2. Keine Giraffen am Bodensee. Stellen Sie den Bezug zur Dekoration Ihrer Region her
Wer Urlaub am Bodensee oder in der Voralpenregion macht, dann weil der See und die Berge hier so schön sind und vor der Haustür liegen. Die Toskana oder die Provence sind woanders. Beachten Sie das bei der Auswahl der Dekostücke.
Soforthilfe-Tipp 2: Besorgen Sie sich ein paar großformatige Bilder Ihrer Region. Wählen Sie lieber ein großes Bild aus statt viele kleine. Weniger ist mehr. Achten Sie darauf, dass es nicht zu kitschig erscheint. Am Bodensee vielleicht ein paar Segelboote, Weinberge oder die nahen Alpen, an der Nordsee Anker oder Muscheln. Eine Giraffe auf einem Bild, das mich mal freundlich in einer Ferienwohnung begrüßte, ist auf einer Safaritour in einer Lodge richtig, an der Mecklenburger Seenplatte fehl am Platz.
Sorgen Sie für schicken, blütenweißen Hotelcharakter
Schöne, saubere Hotelzimmer sind etwas Feines. Nichts Unnötiges steht herum, die Betten sind mit frischer, weißer Bettwäsche bezogen. Obwohl in den Betten vielleicht schon hunderte Menschen vor uns geschlafen haben, erscheint alles neu, angenehm rein und duftig. Schaffen Sie diesen Eindruck auch in Ihrer Ferienwohnung. Investieren Sie in weiße Bettwäsche, auch wenn Blümchenmuster und Seersucker fast nicht gebügelt werden müssen. Schlagen Sie die Mehrkosten fürs Waschen und Bügeln lieber auf den Übernachtungspreis auf. Es wird sich rentieren.
Soforthilfe-Tipp 3: Sorgen Sie für einen Strandkorb mit großen Handtüchern für das Sonnenbad (Ihr Logo auf der Tasche macht Werbung für Sie). Stellen Sie einen Regenschirm, Brettspiele oder neue Bestseller als Lesestoff für schlechtes Wetter bereit. Ihre Gäste achten auf solche Kleinigkeiten. Weiße Bettwäsche und duftige weiße Handtücher sind ein Muss!
4. Goodies für Ihre Stammgäste.
Was macht aus Gästen begeisterte Rückkehrer? Kleine Aufmerksamkeiten, mit denen man nicht rechnet. Eine regionale Flasche Wein vom hiesigen Anbieter , getrocknete Apfelchips oder ein Malbuch der Region für Kinder … So etwas kommt immer gut an. Sie haben einen Bauernhof? Perfekt, bereiten Sie eine kleine Vesper mit Ihren eigenen Produkten her!
Soforthilfe-Tipp 4: Kalkulieren Sie 10% Ihres Übernachtungspreises in solche kleinen Präsente ein. So erhalten Sie mit wenig Aufwand begeisterte Stammgäste, die Ihnen lange treu bleiben und jedes Jahr wiederkommen.
5. Tolle Fotos sind das A und O.
Kennen Sie die Schokoladenseiten Ihrer Wohnung? Dann zeigen Sie sie. Achten Sie dabei unbedingt auf gutes Licht und schöne, stilvolle Akzente. Wenn Ihre Fotos aus dem falschen Blickwinkel aufgenommen sind und Sie dadurch eher die Problemzonen betonen und online aller Welt präsentieren, sind Ihre potenziellen Gäste mit einem Klick schon beim nächsten Anbieter. Und buchen dort. Woher soll Ihr Besucher wissen, dass Ihre Wohnung ein Traum ist, wenn die Fotos eher ein Alptraum sind?
Erregen Sie lieber positive Aufmerksamkeit mit ansprechenden Fotos.
Soforthilfe-Tipp 5: Investieren Sie einmalig in einen professionellen Fotografen, der die Wirkung von Licht, Schatten und dem richtigen Ausschnitt kennt. Das muss nicht teuer sein und steigert Ihre Chancen auf Buchungen sofort.
Übrigens: Gerade in der Nebensaison sind Urlauber noch wählerischer, da die Zahl der Angebote größer ist als in der Hauptsaison.
Mit diesen fünf Maßnahmen punkten Sie bei Ihren Gästen das ganze Jahr über – und bringen Sonne in Ihren Buchungskalender.
Wir beraten und unterstützen Sie dabei, Ferienwohnungen und andere Immobilien mit einfachen Mitteln optisch aufzuwerten, um höhere Buchungszahlen oder höhere Verkaufspreise zu erzielen. Unser spezielles Angebot heißt „Stage & Shot“: In 1,5 Stunden kümmern wir uns um attraktive Aufnahmen und ein stilvolles Ambiente, setzen Lichtakzente und entfernen störende Gegenstände aus dem Blickfeld des Betrachters. Damit sich Ihre Wohnung und Ihr Haus im Internet von der allerbesten Seite zeigen.
